不動産賃貸管理

儲かる不動産賃貸経営に向け、
空室リスクの改善、
入居者トラブル対応設備保証などの
通常の賃貸管理のみならず、
“いつか来る相続”や“資産の組み換え”を見据えた
「一生涯のパートナー」として全力でサポートいたします。

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管理載せ替えの実例

東京都世田谷区築20年
木造アパート10室（1LDK）

7室稼働　
平均家賃12.5万円

9室稼働　
平均家賃13.8万円

課題

入居率8割未満・管理費用ゼロの「コミットメントプラン」をご提案し物件や入居者様の管理の他、基準賃料や集客施策の見直し、支出項目の削減など収益の最大化施策を実施し不動産投資に貢献。

コミットメントプラン

入居率80％未満の場合、管理費用0円　
管理手数料5％（1棟のみ）

“オーナーさまがつらい時も、嬉しい時も、常に分かち合う”をモットーに不動産管理の本質を追及し誰にも真似できない、完全実力主義の全く新しいプランです。

賃貸経営代行プラン

入居者斡旋や建物/入出金/書類管理など代行　
管理手数料3％～（区分・一棟）

ご面倒な賃貸管理業務全般を代行。手数料を抑えた長期安定の賃貸経営をサポートいたします。

設備保証プラン

住宅設備の修理交換費用が0円
　１戸あたり1,500円（1棟のみ）

突発的で高額な賃貸不動産の室内設備の故障は安定運営の妨げにもなります。設備保証オプションは、室内設備の修理・交換・作業費用をトータルでカバーいたします。

サブリースプラン

オーナー様の安定収入と管理負担軽減を
実現するサブリース契約を提供。

・管理費用保証: 予期せぬ費用の発生をカバー
・集金代行: 家賃回収を代行し、未納リスクを軽減
・経営代行: 不動産経営の運営サポート
・建物管理: 設備の定期点検・維持管理
・入居審査: 信頼できる入居者を厳選

まるっとシニア
（シニア入居促進）

シニア入居者の安心・安定した
生活を支えるサービスです。

・家賃保証
・24時間見守りサービス
・生活支援サービス
・遺品整理
・清掃の手続き
・費用サポート等
長期入居のシニア向けに、不安を解消し安定した不動産経営をサポートします。

まるっとワールド
（外国人入居促進）

外国人入居者向けの包括的なサポートサービスです。
安心して賃貸経営ができるよう、以下のサポートを提供します。

・入居者のビザ確認
・保証会社との連携
・賃貸規約の徹底
・入居ルール説明会の実施
・多言語対応のチャットツール提供等
外国人入居者の家賃滞納リスクや生活サポート、煩雑な手続きや費用の負担を軽減し、入居率向上をサポートします。詳細はお問い合わせください。

不動産投資セミナー
や交流会の開催内容

不動産オーナー様向けに、実践的なノウハウを
提供するセミナーや交流会を定期開催。

・著名なメガ大家や業界専門家が登壇
・資産形成・運営ノウハウの提供
・販売目的ではない実践的な内容
過去のテーマ例：『民泊運営の成功の秘訣』『満室運営の極意』『相続×税務対策！メガ大家と元国税が解き明かす実践編』

その他サービス

物件の資産価値を最大化し、
オーナー様の負担を軽減する多彩な管理サービスを提供します。

・管理費用保証: 予期せぬ費用の発生をカバー
・集金代行: 家賃回収を代行し、未納リスクを軽減
・経営代行: 不動産経営の運営サポート
・建物管理: 設備の定期点検・維持管理
・入居審査: 信頼できる入居者を厳選
長期入居のシニア向けに、不安を解消し安定した不動産経営をサポートします。