不動産賃貸管理 / 事業内容|株式会社TonTon
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不動産賃貸管理

儲かる不動産賃貸経営に向け、
空室リスクの改善、
入居者トラブル対応設備保証などの
通常の賃貸管理のみならず、
“いつか来る相続”や“資産の組み換え”を見据えた
「一生涯のパートナー」として全力でサポートいたします。

管理載せ替えの実例

東京都世田谷区築20年
木造アパート10室(1LDK)
7室稼働 
平均家賃12.5万円
9室稼働 
平均家賃13.8万円
課題
  • 繁忙期を経ても空室が埋まらない
  • 今の管理会社から、具体的な提案が
    ない
  • 今の管理費用含め手続き費用が高い
入居率8割未満・管理費用ゼロの「コミットメントプラン」をご提案し物件や入居者様の管理の他、基準賃料や集客施策の見直し、支出項目の削減など収益の最大化施策を実施し不動産投資に貢献。

不動産賃貸管理の
メニュー

コミットメントプラン

入居率80%未満の場合、管理費用0円 
管理手数料5%(1棟のみ)

“オーナーさまがつらい時も、嬉しい時も、常に分かち合う”をモットーに不動産管理の本質を追及し誰にも真似できない、完全実力主義の全く新しいプランです。

賃貸経営代行プラン

入居者斡旋や建物/入出金/書類管理など代行 
管理手数料3%~(区分・一棟)

ご面倒な賃貸管理業務全般を代行。手数料を抑えた長期安定の賃貸経営をサポートいたします。

設備保証プラン

住宅設備の修理交換費用が0円
 1戸あたり1,500円(1棟のみ)

突発的で高額な賃貸不動産の室内設備の故障は安定運営の妨げにもなります。設備保証オプションは、室内設備の修理・交換・作業費用をトータルでカバーいたします。

サブリースプラン

法令に従い、オーナー様と入居者様に
とって最適な条件をご提供

アパート等の賃貸住宅をオーナーから一括して借り上げるため、安定した賃料収入、管理の手間削減などのメリットがある一方で、近年、賃料減額をめぐるトラブルなどが発生しています。当社では法令遵守しオーナー様や入居者様に最善のプランを提供し、安定した不動産投資をサポートします

丸っとシニアプラン
(シニア入居促進)

入居が拒まれがちな65歳以上のシニア
との賃貸契約を代行。

入居率を高める為に条件に応じ高齢者の不動産賃貸契約を代行いたします。シニア入居で懸念される家賃滞納リスクを代行する他、見守りなどのサポート、そして孤独死などの「もしも」のケースでは提携会社と連携し面倒な手続きや費用をサポートします。

外国人プラン
(外国人入居促進)

ネガティブな印象のある外国人との
賃貸契約を代行。

入居率を高める為に条件に応じ外国人の不動産賃貸契約を代行いたします。外国人入居で懸念される家賃滞納リスクを代行する他、生活面などのサポート、そして面倒な手続きや費用をサポートします。

コミットメント
プラン
賃貸経営代行
プラン
物件種別 1棟のみ 区分・1棟
管理手数料 5% 3%~
管理費用保証 ×
集金代行
経営代行
設備保証 対象:1棟、1,500円/戸
建物管理 別途、見積り
日常清掃 5,000円/回~
  • 最低管理料金として、区分:3,000円、1棟:15,000円(税別)を設定