业绩
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独家房源627
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全年销售业绩120亿日元
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管理户数1544户
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入住率98.7%
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月平均回报率10.99％
案例
资本回报
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- 物业概况
- 东京都新宿区
轻量铁骨造 37年房龄
整栋楼盘 - 投资金额
- 54,000,000日元
- 投资家
- 香港投资家
- 投资周期
- 3年
- 出售价格
- 58,000,000日元
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- 物业概况
- 东京都文京区
木造 15年房龄
整栋楼盘 - 投资金额
- 165,000,000日元
- 投资家
- 日本投资家
- 投资周期
- 20年
- 出售价格
- 180,000,000日元
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- 物业概况
- 埼玉县川口市
木造 6年房龄
整栋楼盘 - 投资金额
- 58,000,000日元
- 投资家
- 中国投资家
- 投资周期
- 5年
- 出售价格
- 73,000,000日元
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- 物业概况
- 神奈川县横滨市
钢筋铁骨混凝土造 14年房龄
投资公寓 - 投资金额
- 83,000,000日元
- 投资家
- 日本投资家
- 投资周期
- 12年
- 出售价格
- 98,000,000日元
投资回报
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- 物业概况
- 大阪市中央区
铁骨造 30年房龄
整栋公寓 - 投资金额
- 75,000,000日元
- 投资家
- 中国投资家
- 投资周期
- 3年
- 回报率
- 购买时总回报率 8.40% →
当前总回报率提高到14.8% 满室出租中
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- 物业概况
- 爱知县名古屋市
轻量铁骨造 32年房龄
整栋楼盘 - 投资金额
- 16,500,000日元
- 投资家
- 日本投资家
- 投资周期
- 3年
- 回报率
- 购买时总回报率 16.20% →
当前总回报率提高到22.00% 满室出租中
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- 物业概况
- 福冈县博多区
铁骨造 36年房龄
整栋公寓 - 投资金额
- 11,100,000日元
- 投资家
- 台湾投资家
- 投资周期
- 4年
- 回报率
- 购买时总回报率 8.50% →
当前总回报率提高到11.00% 满室出租中
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- 物业概况
- 大阪府浪速区
木造 14年房龄
整栋楼盘 - 投资金额
- 56,000,000日元
- 投资家
- 新加坡投资家
- 投资周期
- 5年
- 回报率
- 购买时总回报率 8.61% →
当前总回报率提高到10.60% 满室出租中
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- 物业概况
- 埼玉县琦玉市
钢筋铁骨混凝土造 22年房龄
整栋公寓 - 投资金额
- 158,000,000日元
- 投资家
- 日本投资家
- 投资周期
- 3年
- 回报率
- 购买时总回报率 7.30% →
当前总回报率提高到10.60% 满室出租中
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- 物业概况
- 东京都港区
轻量铁骨造 5年房龄
整栋楼盘 - 投资金额
- 33,000,000日元
- 投资家
- 日本投资家
- 投资周期
- 2年
- 回报率
- 购买时总回报率 6.33% →
当前总回报率提高到7.90% 满室出租中
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- 物业概况
- 北海道札幌市
钢筋铁骨混凝土造 25年房龄
整栋公寓 - 投资金额
- 80,000,000日元
- 投资家
- 日本投资家
- 投资周期
- 1年
- 回报率
- 购买时总回报率 10.56% →
当前总回报率提高到14.23% 满室出租中
买卖日本房地产的优势
- 因日本国内
市况稳定，能确保
投资回报率 - 外国人也能持有
日本房地产 - 投资极具有
成本效益 - 能够与日本建立
业务联系
新闻
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2023年08月31日
ALPS Water Release: Study Finds Insignificant Health Concerns and Minor Property Price Impact – URL
公司简介
- 公司名称
- 股份有限公司 惇惇
- 地址
- 〒153-0043 东京都目黑区东山1-5-4 KDX中目黑大厦3楼
- 经营范围
- 房地产经纪、房地产管理、租赁管理、物业管理、改建、装修、咨询等综合房地产服务
- 成立日期
- 2013年8月9日
- 资本金
- 1亿日币
- 董事
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- 董事长 今川 博貴
- 常务董事 越淵 佳祐
- 董事 伊藤 祐介
- 许可证
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- 房地产交易业务许可证 东京都知事（1）109443
- 一般劳务派遣业务许可证 派 13-308151
- 有偿就业安置业务许可证 13-ユ-308749
- 交通
- 〒153-0043 东京都目黑区东山1-5-4 KDX中目黑大厦3楼
距离东急东横线·东京Metro日比谷线“中目黑站”步行5分钟
- 公司名称
- 惇惇研究所私人有限公司
- 地址
- 2 KALLANG AVENUE #07-25 CT HUB SINGAPORE (339407)
- 成立日期
- 2023年6月12日
- 资本金
- 240,000新加坡元
- 董事
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- 董事长 今川 博貴
常见问题
- 非居民可以购买日本投资房地产吗？
- 非居民能够以现金购买（如需贷款请进行咨询）。外国人不仅能够获得日本房地产所有权，还能够获得土地的所有权。不分地区或物业，外国人均享有与日本人同等的权利。
- 外国人能够申请房地产投资贷款吗？
- 通常而言，拥有永久居留权（所谓永住）、或在过去三年有稳定工作且年收入在七百万日元以上的人士能够申请投资贷款。
一部分日本金融机构能够接受在日本设立的法人为客户，即使其法人代表和股东是外国籍非居民（详细内容请咨询相关部门）。 - 购买日本房地产时大概需要多少费用？
- 除房产购置费用外，还需房屋购置税，印花税等税款和司法书士的手续费、付代理（房地产中介）的手续费、房屋火灾保险等费用。基本上是日本政府所规定的购置房产时所产生的费用。
- 拥有日本房地产涉及哪些费用？
- 每年按各自治体（地方政府）估价的1.7%征收税款（所谓固定资产税和城市规划税，每年1月1日征收）。每月需交付物业管理费和建筑物维护费等费用。
- 在日本出租房地产还涉及其他的费用吗？
- 需支付租金所得税的金额取决于是否居住在日本。如未在日本居住，则能够简单计算租金收入。不管是外国人还是日本人都需要交付税金，非居住在日本的外国人是按照租金收入15% 比率征收税金。
- 我想了解在日本购买房地产的手续和流程。
- 流程包括：向代理（房地产中介）咨询、考虑是否融资贷款、表明购买房产的意向、由代理商进行议价、支付初期费用、签订合同及过户来完成交易。在表明意向之后，从起草法律文件到支付初期费用的手续约需一周到一个月时间。