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  入居率が90%以上の時のみ費用が発生する 完全成果報酬型の管理です。

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  不動産経営に関わる全ての面で、コスト見直しのご提案をさせていただきます。

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  業界最安水準である3％を維持しています。低価格で高品質なのはTonTonだけ。

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  すべての手続きをオンラインと郵送で完結させられる環境を整えております。

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  TonTonでは通年で入居率を96％以上の水準で維持しております。

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  不動産オーナーA.Tさん
  東京都目黒区

  コスパのよい軽リフォームを提案してもらい
  物件が生まれ変わりました！

  土間のCF張替えを弊社にて施工、玄関鏡・お風呂の鏡交換はオーナー自身で対応。施工後立て続けに申し込みが入り、長い間空室だった部屋が無事満室に！！
  

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  不動産オーナーY.Iさん
  東京都杉並区

  デザイナーズらしいインテリアを演出、
  写真撮影の質も高く内見に繋げてくれました！

  1室のみ家具付きのお部屋にし、写真映えする小物を用意。
  入居後のイメージを想像しやすい写真撮影に成功した。（自社スタッフ撮影）
  

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  不動産オーナーK.Rさん
  神奈川県横浜市

  修繕を各専門業者に分離発注することで
  圧倒的にコストを削減できて驚きました！

  管理会社への手数料、修繕費用共に大きくコストダウン。更に初期費用0円での共用電気のLED化や損害保険の活用などで無駄な経費も削減でき、年間のキャッシュフローが大幅に改善された。
  

• 入居率改善、資産の組み替え、大規模修繕など総合的にサポートしてもらってます。

  

  TonTonさんに出会って、物件を管理していただいて、”劇的”に状況が良くなりました。
  これからも宜しくお願いいたします。
  １室空きが出ることが決まっておりますので、また満室稼働できるようにぜひお力貸してください。
  また、ワンルームの３室は所持して５年が経過したので、それぞれ+が見込める段階で売却しようと思っています。
  借り入れ総額が軽くなるので、新たな一棟物件を検討していこうと思います。
  そのときも宜しくお願いします。

• 担当者が若いのに優秀でノンストレスな物件運営ができてます。

  

  いつもお世話になっております。
  よくTonTonさんの売買営業部から営業の電話がかかってきますよ（笑）
  そのたびに賃貸管理部の〇〇さんにはお世話になっていますと伝えています。
  空きが出ればすぐに埋めてくれて、リフォームや原状回復も家主のやりたいようにやらせてくれて、問題が起こっても瞬時に解決してくれて助かっています。
  あまり無理せずたまには休んでくださいね。

• なるべく家賃を下げないような提案をしてくれて、且つ数字やデータを基にした話をしてくれるので経営判断がしやすい。

  

  以前に任せていた地場の管理会社からは、入居を埋めるための提案がなんとなく家賃を下げることや広告費を多く出すことの一辺倒で不満を持ってました。
  TonTonさんはなるべく家賃を下げないような動きをしてくれて、尚且つ施策一つ一つに対して根拠を示してくれるので安心して運用を任せられています。
  更に、会社として新しいITツールの導入なども積極的に行っているので一緒に仕事をしていて楽しいです。今後とも宜しくお願いします。

株式会社TonTon 不動産管理課

faq

• 対応可能エリアはどこですか？
  基本的に一都三県を対象としております。具体的には本社の目黒区より1時間前後で訪問可能な物件が対象となります。
• 管理手数料以外にかかる費用を教えてください。
  管理手数料3％以外にかかる費用は更新時手数料として更新料の0.5ヶ月分のみです。
  弊社では成約時手数料や退去時手数料は頂いておりません。清掃などの建物管理料は別途お見積りとなります。
• 原状回復やリフォームの単価を知りたいです。また、家主指定の業者も対応可能ですか？
  単価表をご用意しているので、お問い合わせ頂ければお出しすることは可能です。家主様指定業者での対応も柔軟に行っております。
• 現在の管理会社との解約の流れを教えてください。
  家主様からは、現管理会社に解約のご連絡をお願いいたします。お手元の管理契約書に中途解約に関する条項があると思いますので、まずはそちらをご確認ください。多くの場合が3ヶ月に解約可能となります。ご不明な場合はお問い合わせ頂ければ拝見させて頂きます。
• 現在の管理会社との引継ぎや保証会社との引継ぎはどうなりますか？
  現管理会社と弊社との間で全ての引継ぎを行います。保証会社の引継ぎや入居者様へのご連絡なども弊社で全て行いますので、ご安心ください。