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不動産オーナー様必見!入居率90%未満の場合は管理費0円!ただいま申し込み急増中!管理手数料は業界最低水準の3%〜

不動産の管理会社はTonTonがおトクです!
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入居率アップに自信があるからこそできる!!完全成果報酬型コミットメント管理 管理手数料3%~

コミットメント管理とは?
入居率が90%以上の時のみ費用が発生する
完全成果報酬型の管理です。
  • コミットメント管理の適用には一部エリア等の条件がございます。
  • 弊社では募集成約時の手数料はいただいておりません。
  • 仲介会社への広告料はご相談となります。

すべての不動産オーナー様へ こんなお悩みはありませんか?

  • ちゃんと管理してくれているのかよくわからない
  • 毎月の管理手数料が腑に落ちない
  • 担当者がイマイチ冴えない
  • 空室が長期化して困っている
  • 入居者が長く住んでくれない
  • 経営に関しての最適な提案がない
  • 建物・設備の維持管理をどうすればいいかわからない
ひとつでも当てはまった方 今すぐTonTonに乗り換えましょう!
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すべての不動産オーナー様へ TonTonがおトクな5つの理由

  • 理由1. 完全報酬型

    賃料を下げずに入居率95%

    入居率が90%以上の時のみ費用が発生する 完全成果報酬型の管理です。

  • 理由2. 管理手数料3%

    管理手数料3%

    不動産経営に関わる全ての面で、コスト見直しのご提案をさせていただきます。

  • 理由3. 原状回復・リフォームが圧倒的低単価

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    業界最安水準である3%を維持しています。低価格で高品質なのはTonTonだけ。

  • 理由4. かんたんオンライン手続き

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    すべての手続きをオンラインと郵送で完結させられる環境を整えております。

  • 理由5. 入居率96%以上

    入居率96%以上

    TonTonでは通年で入居率を96%以上の水準で維持しております。

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すべての不動産オーナー様へ お悩み解決例

  • case.1 内見の数がぐっと増えた

    不動産オーナーA.Tさん

    不動産オーナーA.Tさん
    東京都目黒区

    コスパのよい軽リフォームを提案してもらい
    物件が生まれ変わりました!
    土間のCF張替えを弊社にて施工、玄関鏡・お風呂の鏡交換はオーナー自身で対応。施工後立て続けに申し込みが入り、長い間空室だった部屋が無事満室に!!
    ビフォーアフター
  • case.2 物件が魅力的になった!

    不動産オーナーY.Iさん

    不動産オーナーY.Iさん
    東京都杉並区

    デザイナーズらしいインテリアを演出、
    写真撮影の質も高く内見に繋げてくれました!
    1室のみ家具付きのお部屋にし、写真映えする小物を用意。
    入居後のイメージを想像しやすい写真撮影に成功した。(自社スタッフ撮影)
    ビフォーアフター
  • case.3 価格に満足!

    不動産オーナーK.Rさん

    不動産オーナーK.Rさん
    神奈川県横浜市

    修繕を各専門業者に分離発注することで
    圧倒的にコストを削減できて驚きました!
    管理会社への手数料、修繕費用共に大きくコストダウン。更に初期費用0円での共用電気のLED化や損害保険の活用などで無駄な経費も削減でき、年間のキャッシュフローが大幅に改善された。
    ビフォーアフター

すべての不動産オーナー様へ お客様の声

  • 入居率改善、資産の組み替え、大規模修繕など総合的にサポートしてもらってます。

    TonTonさんに出会って、物件を管理していただいて、”劇的”に状況が良くなりました。
    これからも宜しくお願いいたします。
    1室空きが出ることが決まっておりますので、また満室稼働できるようにぜひお力貸してください。
    また、ワンルームの3室は所持して5年が経過したので、それぞれ+が見込める段階で売却しようと思っています。
    借り入れ総額が軽くなるので、新たな一棟物件を検討していこうと思います。
    そのときも宜しくお願いします。

  • 担当者が若いのに優秀でノンストレスな物件運営ができてます。

    いつもお世話になっております。
    よくTonTonさんの売買営業部から営業の電話がかかってきますよ(笑)
    そのたびに賃貸管理部の〇〇さんにはお世話になっていますと伝えています。
    空きが出ればすぐに埋めてくれて、リフォームや原状回復も家主のやりたいようにやらせてくれて、問題が起こっても瞬時に解決してくれて助かっています。
    あまり無理せずたまには休んでくださいね。

  • なるべく家賃を下げないような提案をしてくれて、且つ数字やデータを基にした話をしてくれるので経営判断がしやすい。

    以前に任せていた地場の管理会社からは、入居を埋めるための提案がなんとなく家賃を下げることや広告費を多く出すことの一辺倒で不満を持ってました。
    TonTonさんはなるべく家賃を下げないような動きをしてくれて、尚且つ施策一つ一つに対して根拠を示してくれるので安心して運用を任せられています。
    更に、会社として新しいITツールの導入なども積極的に行っているので一緒に仕事をしていて楽しいです。今後とも宜しくお願いします。

本ページをご覧になった方限定

の管理プランです!管理会社乗り換えについて不安な点がある、前向きに検討したいが対面で話したいなどオーナー様のお悩みに弊社スタッフが誠意をもってご対応させていただきます。ご不明な点がございましたら遠慮なくおたずねください。

株式会社TonTon 不動産管理課

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すべての不動産オーナー様へ 管理会社変更までの流れ

  • STEP1 まずはご相談ください
  • STEP2 弊社スタッフによる事前調査
  • STEP3 面談にて管理のご提案
  • STEP4 契約の締結弊社への管理引き継ぎ

すべての不動産オーナー様へ 管理会社変更までの流れ

faq

  • 対応可能エリアはどこですか?
    基本的に一都三県を対象としております。具体的には本社の目黒区より1時間前後で訪問可能な物件が対象となります。
  • 管理手数料以外にかかる費用を教えてください。
    管理手数料3%以外にかかる費用は更新時手数料として更新料の0.5ヶ月分のみです。
    弊社では成約時手数料や退去時手数料は頂いておりません。清掃などの建物管理料は別途お見積りとなります。
  • 原状回復やリフォームの単価を知りたいです。また、家主指定の業者も対応可能ですか?
    単価表をご用意しているので、お問い合わせ頂ければお出しすることは可能です。家主様指定業者での対応も柔軟に行っております。
  • 現在の管理会社との解約の流れを教えてください。
    家主様からは、現管理会社に解約のご連絡をお願いいたします。お手元の管理契約書に中途解約に関する条項があると思いますので、まずはそちらをご確認ください。多くの場合が3ヶ月に解約可能となります。ご不明な場合はお問い合わせ頂ければ拝見させて頂きます。
  • 現在の管理会社との引継ぎや保証会社との引継ぎはどうなりますか?
    現管理会社と弊社との間で全ての引継ぎを行います。保証会社の引継ぎや入居者様へのご連絡なども弊社で全て行いますので、ご安心ください。

お問い合わせ乗り換えシミュレーション

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担当者より折り返しご連絡させていただきます。
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